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土地廠房店面 永康永華路全新孝親雙車墅A2
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2888 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.03 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶城富居6
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 3陽台
- 總坪數：78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57 坪
- 附屬建物面積：8 坪
- 其他面積：11 坪
- 土地面積：25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入深度評估清單，適合預算充足且重視學區與家族空間的家庭。
此物件在永康區的透天產品中，具有相當的稀缺性。最大的賣點在於「4 房 5 衛」的格局，能完美解決三代同堂或需兼顧隱私與長輩照料的居住痛點，加上獨立車庫與鄰近名校的優勢，實用性極高。
然而，購買前需注意以下幾點：
- 確認產權性質： 請務必核對建物登記謄本，釐清標題中「土地廠房店面」的用詞是否為行銷術語，確保地目明確為住宅，以保障貸款與稅賦權益。
- 財務規劃： 近 3,000 萬的總價需評估頭期款與月利率負擔，並預留裝修經費。
- 驗收標準： 既然是新建待完工，建議在合約中明確交屋條件與保固範圍。
若您追求的是「住得寬敞」且位於「優質學區」，此物件是永康區域的優質選擇之一。
問與答
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